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Hauskauf-Rechner
Erreichen Immobilienkäufer während der Finanzierung das Rentenalter, sind Banken verpflichtet, nicht nur das heutige Einkommen,
sondern auch die voraussichtliche Renteneinnahme abzufragen. Geben Sie hier bitte Ihre voraussichtlichen Renteneinnahmen
ein – bitte eventuelle Betriebsrenten und Rentenzahlung aus privaten Rentenversicherungen nicht vergessen.
Weihnachtsgeld, Urlaubsgeld und Tantiemen bitte nicht mitverwenden, auch nicht anteilig.
Bitte keine Einkünfte aus unregelmäßigen Jobs oder nicht deklarierter Arbeit aufführen. Kindergeld sollte, muss nicht, als
Reserve betrachtet werden.
Rentenverpflichtungen sollten eigentlich nicht vorhanden, denn diese sollten aus Barmittel abgelöst werden können. Denkbar
wäre aber private Krankenversicherung, hohe Lebensversicherungsbeiträge, Leasingraten, Unterhalt für Kinder oder andere
Personen.
Bitte hier keine Einzahlungen in Kapitallebensversicherungen verwenden, wenn Sie diese Versicherungen nicht als Tilgungsersatz
in die geplante Finanzierung einbauen möchten. Alle anderen Ansparleistungen, ob in Aktien, Fonds, Bausparen, Sparbuch oder
sonstigen Ansparmöglichkeiten können/sollen hier erfasst werden.
Beträge für Möbelkauf, neue Küche, Umzugskosten, Renovierung der bisherigen Mietwohnung etc. sollen von den vorhandenen
Barmitteln bereits abgezogen sein. Eine realistische Eigenleistung am Bau könnte im angemessenen Rahmen enthalten sein.
Zu welchem Preis könnten Sie dieses Grundstück zur Zeit verkaufen? Bitte diesen möglichen Wert eintragen.
Wenn Sie für den Grundstückserwerb ein Darlehen aufgenommen haben. Wie hoch ist die derzeitige Restschuld?
Von den einzelnen Banken werden leicht abweichende Mindestvorgaben angesetzt. Wir haben uns für eine vorsichtige Variante
entschieden: Der Hauptverdiener benötigt monatlich zum Leben
750
Euro, der auswärts mitarbeitende Partner
325
Euro und pro Kind oder Partner zu Hause sollte man mit
200
Euro kalkulieren.
Gleichzeitig sollte aber maximal
35
Prozent des Familiennettoeinkommens für die Finanzierung aufgewendet werden. Wir übernehmen in dieser Auswertung - wie dies
auch Banken handhaben - den für die Finanzierung geringeren Betrag, der für die Finanzierung verplant werden kann.
Die Banken setzen immer den höheren Betrag der beiden Betrachtungsmöglichkeiten als Ausgabenwert an.
Wenn die Finanzierungsdauer ins Rentenalter reicht, sind die Geldgeber verpflichtet, Ihre späteren Einnahmen im Rentenalter
als Einkommensbasis anzusehen und nicht Ihr derzeitiges Einkommen.
Die Vorschläge basieren auf den aktuellen Mittelwerten der FMH-Finanzberatung für eine Zinsbindung von 15 Jahren.
Die Vorschläge basieren auf den aktuellen Mittelwerten der FMH-Finanzberatung für eine Zinsbindung von 15 Jahren.
Die Vorschläge basieren auf den aktuellen Mittelwerten der DTW-Immobilienfinanzierung für eine Zinsbindung von 15 Jahren.
Sollten Sie mit den vom Rechner angebotenen Zinsen die Berechnung vornehmen, möchten wir Sie darauf hinweisen, dass dies Mittelwerte für eine Zinsfestschreibung von 15 Jahren sind und die gewünschte Finanzierungsdauer eventuell einige Jahre länger sein wird.
Die Höhe des maximalen Kreditbetrages ist abhängig vom Zinssatz, der monatlichen Rate und dem Zeitraum, in dem die Immobilie
komplett getilgt sein soll.